【环球时报综合报道】俄罗斯准备将优惠住房抵押贷款计划推广到北极地区。俄副总理特鲁特涅夫为财政部、建设部和远东发展部布置任务，让他们将已在远东联邦区实施的年利率2%的优惠贷款推广到北极地区。专家认为，这一措施将有助于俄北极地区发展，留住北极地区人口。
俄罗斯楚科奇民族自治区阿纳迪尔市，在永久冻土上兴建的住宅。
将2%远东住房贷款计划推广到北极
根据特鲁特涅夫副总理对俄财政部、建设部和远东发展部下达的相应指示，上述各单位须在5月12日前，就启动“北极住房贷款”项目形成通过财务经济论证的统一立场，并向政府汇报。
俄罗斯的北极地区包括摩尔曼斯克州、涅涅茨自治区、楚科奇自治区、亚马尔-涅涅茨自治区、卡累利亚共和国、科米共和国、萨哈共和国（雅库特）、克拉斯诺亚尔斯克边疆区和阿尔汉格尔斯克州。俄罗斯阿尔汉格尔斯克州州长齐布利斯基说：“将2%的远东住房贷款计划推广到北极地区，将成为改善北极地区人口形势、减少该地区人口外流最有效的直接措施之一。”他说，许多人看不到在这些地区继续生活的前景，首先是因为那里缺少买得起的优质住房。齐布利斯基说，过去几年，阿尔汉格尔斯克州成功提高了新房建设速度和数量，约为此前的5倍。截至目前，大部分新建住房被用于重新安置旧房和危房居民。
北极城镇住房设计有特殊要求
俄国家杜马建设和住房公共事业委员会第一副主席科舍列夫说：“我国1117个城市中，600多个城市几乎没有新房建成，其中大部分在北极地区。这是个非常严重的问题。”科舍列夫认为，没有新房建成的原因之一，是开发商认为这些城市没有需求。这一问题得不到解决，现有居民迟早会离开。因此，必须快速推出能稳定形势的金融工具，北极住房贷款可以在此过程中发挥重要作用。他还说，这项措施将促进地方建筑市场发展，减少年轻人外流，并吸引其他地区人才流入。
全俄社会运动“全俄人民阵线”专家斯克良丘克估计，实施该计划共需约40亿卢布。Metrium公司首席执行官瑟尔佐夫说，到目前为止，正是预期中的较高成本阻碍了该项目在北极的启动。瑟尔佐夫认为，该计划将成为俄北极地区发展的全面驱动力。目前该地区住房建设水平为全俄罗斯平均水平的1/3。他认为，新住房贷款优惠将为当地开发商提供稳定需求并大大提高住房投资速度。该倡议的实施将有助于在永久冻土困难条件下积极建设住房。他说：“极端低温、冻土、暴风雪和大雾对北极城镇住房设计提出了特殊要求。例如，建筑物外立面应有明亮色彩，并在窗户外面预留可保存食品的储物格。”
俄未来发展很大程度上取决于北极
Optima开发公司商务经理戈列夫说，俄罗斯未来的成功很大程度上取决于北极的发展，因为那里蕴藏着大量宝贵资源。北极地区还有欧洲和远东间最短货运路线，俄罗斯可借此成为重要的国际运输枢纽。他认为，优惠住房贷款可防止人口外流，为这一重要战略地区的发展提供新动力。
“层楼”地产经纪公司经理胡萨伊诺夫说：“任何旨在提高住房可及性的举措都具有现实意义，重要的是预防对低利率贷款的投机，以免造成房地产价格急剧上涨，降低优惠贷款实际效果。”此外他还认为，这一想法需要采取额外措施进行加强。胡萨伊诺夫说，要为吸引新员工创造更多手段，包括吸引更愿意轮班工作的员工。俄“祖国”地产集团创始人兼老板谢金认为，除优惠住房贷款，还应为愿在北极地区投资综合开发项目的开发商提供优惠。
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发表于 2023-5-29 12:43:45