合肥公积金新政于4月17日起实施 支持多子女家庭首套首次住房贷款
观点网讯：4月17日消息，新修订汽车抵押贷款的《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》于今日起正式实施。新《办法》中增加“家庭情况”作为贷款申请额确定条件。即借款人多子女家庭情况作为贷款差别化政策汽车抵押贷款的重要内容，以进贷款论坛一步支持符合国家政策汽车抵押贷款的多子女家庭首套首次住房贷款。据观点新媒体了解，随着住房公积金缴存面汽车抵押贷款的扩大，住房公积金缴存对象已经不仅限于单位职工、灵活就业等人员缴存住房公积金在合肥市已经成为常态，根据《合肥市个人缴存住房公积金管理办法（修订版）》（合金管办〔2021〕1号），对个人缴存者没有单位等额缴存要求，因此在新《办法》中删除了个人和单位双方共同缴存限制，并同时明确，不受理所购房屋为别墅类汽车抵押贷款的住房公积金贷款。
最大汽车抵押贷款的变化来自于贷款额度汽车抵押贷款的计算，贷款论坛一直以来，合肥市在不高于最高贷款额度内，按两种公式计算汽车抵押贷款的低值确定具体贷款金额：贷款论坛一，借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和*12个月*还款能力系数*实际可贷年限；二，借款人公积金账户缴存余额*缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额*缴存时间倍数。上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其计缴住房公积金月工资收入只限借款人单方。
此外，住房公积金缴存期限、首付款比例、最高贷款额度、还款能力系数、缴存时间倍数等由市住房公积金管理委员会确定后定期向社会公布。公积金贷款可贷额度由管理中心根据管委会确定汽车抵押贷款的贷款最高额度，结合借款人及配偶家庭情况、公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定
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